به همت «دنیای اقتصاد» برگزار میشود؛
چشمانداز مسکن و ساختمان؛ امروز در برج میلاد
فعالان زنجیره صنعت ساختمان با حضور در بزرگترین گردهمایی فعالان صنعت ساختمان این فرصت را پیدا میکنند تا از «مهمترین روندهای اقتصاد ایران و همینطور اقتصاد زمین، مسکن و ساختمان» مطلع شوند و همزمان به سناریوهای محتمل درباره «آینده ریسکهای اثرگذار بر بازار معاملات ملک و ساختوساز» دست پیدا کنند. دکتر مسعود نیلی و دکتر محمود سریعالقلم، بهعنوان سخنرانان اصلی، به مباحث اقتصاد کلان و موضوعات سیاستی و سیاسی خواهند پرداخت، ضمن آنکه رئیس انجمن صنعت ساختمان نیز گزارشی بهروز از شرایطی که این بخش از اقتصاد ایران در حالحاضر با آن دستبهگریبان است، ارائه خواهد داد.
همچنین در این همایش دو پنل تخصصی برگزار میشود. پنل اول با محوریت ریسکها و راه مواجهه با آنها در صنعت ساختمان، با حضور دکتر تیمور رحمانی، دکتر حسین عبدهتبریزی و دکتر غلامرضا سلامی و همچنین فرید قدیری دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» برگزار میشود. در پنل اول همایش، فاکتورهای «مالیاتهای بخش مسکن» که باعث استرس در بدنه سرمایهگذاری این بخش شدهاست، زیر ذرهبین کارشناسان حاضر در پنل قرار خواهد گرفت. یکی از این مالیاتها، مالیات بر ساخت و فروش مسکن است که مالیاتستان، برخلاف رویه قانونی، درحالیکه هنوز ساختمانهای در حال ساخت، نهتنها فروش نرفته که حتی «تکمیل» نیز نشدهاند، از سازنده آن رقمی بهعنوان علیالحساب دریافت میکند؛ این در حالی است که طی سالهای گذشته، رشد قیمت واقعی مسکن همواره منفی بوده و در عینحال رشد اسمی قیمت ساخت از رشد اسمی قیمت فروش آپارتمان بیشتر شدهاست، بنابراین بخش قابلتوجهی از سود اسمی «ساخت و فروش»، ناشی از تورم عمومی بوده که در واقعیت، «عایدی» برای سرمایهگذار ندارد.
دومین پنل کارشناسی نیز به «راههای احیای دسترسی به مسکن با هدف کاهش فقر و خانهدارشدن مردم» میپردازد که در آن، سعید معیدفر، جامعهشناس و استاد دانشگاه تهران و همچنین سعید تجریشی، استاد دانشگاه صنعتی شریف و علیاصغر سعیدی جامعهشناس و استاد دانشگاه تهران به بحث و تبادلنظر میپردازند و به این سوال پاسخ میدهند که؛ در شرایطی که ۴۰درصد کل مستاجرهای ایرانی، دچار «فقر اقتصادی» هستند به این معنا که درآمدشان کفاف «هزینه حداقلی برای زندگی مناسب» را نمیدهد، استمرار این رویه در سالآینده چه پیامدهای اجتماعی میتواند داشتهباشد.
